Administración de fincas en Alberite

Name: GALLEGO, PRADILLA & ASOCIADOS
Address: Francisco de Zurbarán, 1, Villamediana de Iregua, La Rioja, 26142
Telephone: 941 442 469

Áreas de servicios

En Gallego, Pradilla & Asociados prestamos el mejor servicio en administración de fincas en Alberite.

Confeccionamos y realizamos el envío de convocatorias a todo tipo de juntas.
Asistimos a todas las juntas, levantando y firmando en calidad de secretario el acta de la sesión, transcribiéndola al libro. Posteriormente realizamos el envío de un ejemplar a todos los Propietarios.
Redactamos y envíanos circulares, cartas, escritos, solicitudes, apercibimientos o notificaciones escritas.
Firmamos certificados de la situación de deudas para interposición del procedimiento judicial y así proceder a la reclamación de deudas.
Realizamos la firma de certificación del acuerdo comunitario para el ejercicio de la acción de cesación por vecino molesto.
Tenencia y puesta al día de los ficheros de datos tanto informáticos como en soporte papel de los propietarios que componen la comunidad registrando los cambios tanto de domicilio a efectos de notificaciones como de cambios de titularidad de los pisos o locales.
Custodiamos el libro de actas y conservamos durante cinco años las convocatorias, comunicaciones, apoderamientos y demás documentos relevantes de las reuniones que se lleven a cabo.
Custodiamos el libro de visitas (laboral) de la Comunidad
Nos encargamos del tratamiento y custodia de los datos a tenor de la L.O.P.D.

Facturamos el cobro mediante domiciliación bancaria de los recibos que por cuotas ordinarias o extraordinarias fije la comunidad. También pueden pagar sus cuotas en nuestro despacho, para los usuarios que así lo prefieran.
Custodiamos los fondos que se encuentren en su poder, siempre a disposición de la comunidad de propietarios.
Control, reclamación y gestión amistosa de cobro de los recibos pendientes de pago por cualquier concepto.
Llevamos al día la contabilidad por partida doble de la comunidad mediante la apertura de la misma conforme a las normas habituales al respecto
Controlamos los gastos y elaboramos el presupuesto anual.
Envíanos periódicamente la información económica correspondiente al acumulado de ese periodo solicitado.
Ejecutamos los acuerdos adoptados por la junta de cada comunidad.
Asesoramos a la comunidad en materia de propiedad horizontal.
Realizamos todos los trámites de solicitud del N.I.F., y etiquetas identificativas.
Tramitamos las nóminas y seguros sociales de los empleados, en el caso de que sea necesario.
Tramitamos el impuesto del IRPF.
Realizamos la gestión amistosa para cobro de morosos. No estarán incluidos los gastos judiciales.
Realizamos todas las gestiones bancarias necesarias.
Asesoramos y gestiones todos los trámites con la administración.

Análisis económico

Analizamos todas las cuentas de la comunidad, ingresos y gastos, banco y caja, así como las obras realizadas en el ejercicio.
Realizamos un estudio de la morosidad y el estado económico general, para ofrecer unos presupuestos ajustados a las necesidades, con criterios contables e información clara y precisa, realizando las liquidaciones para su aprobación, repercutiendo las obras, ocupándose del cobro de los recibos a los propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores y de los pagos a proveedores, acreedores, etc.
Además, anualmente junto con los presupuestos, se entregará un informe de, ingresos, gastos, deudas y amortizaciones.
Estudio y elaboración del presupuesto anual
- Analizamos los aspectos económicos del edificio:
- Tendencias y proyecciones de los indicadores que inciden directamente en el mantenimiento de servicios e instalaciones.
- Estado general del edificio o vivienda.
- Analizamos la necesidad de realizar rehabilitación o mejoras en el inmueble.
- Y todo lo que influya directamente en análisis económico del edificio.
Confección de presupuesto

Elaboramos presupuestos con todo lo necesario para ver la viabilidad de la comunidad y asñi prever los presupuestos de los ejercicios posteriores.

Análisis de los servicios

Analizamos todas las cuentas de la comunidad, ingresos y gastos, banco y caja, así como las obras realizadas en el ejercicio.
Realizamos un estudio de la morosidad y el estado económico general, para ofrecer unos presupuestos ajustados a las necesidades, con criterios contables e información clara y precisa, realizando las liquidaciones para su aprobación, repercutiendo las obras, ocupándose del cobro de los recibos a los propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores y de los pagos a proveedores, acreedores, etc.
Además, anualmente junto con los presupuestos, se entregará un informe de, ingresos, gastos, deudas y amortizaciones.
Gestión y proveedores
Hacemos todas las gestiones necesarias con los proveedores
- Contratación de servicios y suministros.
- Atención de llamadas o avisos.
- Valoración de los inmuebles a efectos de la contratación de los seguros de riesgo.
- Seguimiento de siniestros.
- Control administrativo de obras y trabajos de conservación y mantenimiento.
- Suministros: compañía eléctrica, gas, agua, gasoil, etc.
- Mantenimiento y reparaciones.
- Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.
- Control de inspecciones.

Estamos especializados en gestionar todo tipo de comunidades de vecinos al mejor precio. Llámenos.